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9月8日,位于天津濱海新區的117大廈完成主體結構封頂,以596.5米的結構高度,成為僅次于迪拜哈利法塔的世界第二、中國第一結構高樓。
117大廈由香港高銀地產開發,4個月前,其主人潘蘇通曾因一天之內個人資產損失877億港幣,成為資本市場的焦點人物。
【電子業起家】 在《福布斯》2015香港富豪榜上,52歲的潘蘇通以61億美元凈資產列第11位。
而此前,他的賬面財富還一度超過2000億港幣,成為身價齊平馬云、王健林的人。
潘蘇通生于廣東韶關,10多歲時曾到美國生活,上世紀80年代回到廣東,從組裝銷售電子產品起家。
1993年,他看好彩電和音響生意,成立松日集團,在韶關建設工廠,靠代工做規模,靠自主品牌做利潤。
看準的事情,潘蘇通敢于下注。
工廠成立第二年,他就大做廣告,打出“昨日、今日、明日,盡在松日”的口號。
之后,松日彩電和音響系統火速成為知名的品牌,其MN3720型號卡拉OK電視顯示器更一度占據全中國市場90%的份額。
▲松日電子廠房 再之后,潘蘇通還通過運作松日足球俱樂部,進一步打響松日電器的名聲。
不過,足球卻沒有給他帶來什么快樂,成為他所有冒險中最不堪回首的一個。
除了敢下血本打廣告,做品牌。
潘蘇通在電子業獲得成功的另外一個成功秘訣是,他總能跟上時代,推出當下火熱的產品。
他認為,沒有強大實力的公司,要在電子業成功,改良式創新的能力和速度是最重要的保障。
一句話概之,就是什么東西會火就第一時間做出那個東西來,而且價格不貴,東西不差。
從公司成立到今天,潘蘇通幾乎踏準了消費電子的每個浪潮,成功把握電視機、音響、電話、手機、MP3、平板電腦等幾乎每個主流電子消費品的興起與周期,將松日做成了一直蓬勃向前的企業。
2002年,潘蘇通將松日在香港借殼上市,讓公司發展進入新階段。
2005年,他還邀請泳壇名將邁克爾?菲爾普斯(Michael Phelps)為松日代言,宣稱:菲爾普斯與松日一樣,在自己的行業擁有崇高的專業地位及卓越技能。
今天,松日每月可生產逾800萬臺數碼電子產品。
其多款產品均在市場處于領先地位,比如,公司的一款MP3播放器就曾創下一年銷量超過1000萬部的成績。
【在濱海再造中環】 2008年11月,潘蘇通將旗下的上市公司松日通訊更名為“高銀地產控股有限公司”,以此宣誓自己要在房地產業大展宏圖。
房地產業資金密集、回報期長,新入行企業一般都會先發展小項目試水,積累經驗后再逐步進軍大項目。
但潘蘇通打破常規,一出手就打到頂尖級。
潘蘇通把地產業的首個項目選在了天津。
他認為,“京津冀一體化”的國家戰略,將讓天津繼深圳及上海之后,成為引領中國經濟走上第三波快速發展的火車頭。
為了把握天津的大機會,他幾乎博上全部身家,端出了“新京津?高銀天下”的大項目。
該項目占地160萬平方米,預期總投資額達100億美元。
已經封頂的117大廈,正是項目的核心建筑之一。
該建筑以《易經》智慧,糅合“負陰抱陽”理念而設計,其高度定位597米,層數定為117層,也是因為《易經》認為,陽是充滿活力和創造力的,而數字7為“少陽”。
潘蘇通希望通過“新京津?高銀天下”,在天津濱海再造一個可與香港中環商務區相媲美的完美大都會。
除了57萬平米的商業區,這個項目還包含了國內唯一擁有馬球會會籍的豪華住宅項目,以及已經開幕的天津環亞國際馬球會。
除天津外,潘蘇通的地產版圖還拓展至廣州、韶關、香港等地,投資項目包括位于廣州科學城的廣州松日總部綜合大樓、韶關市武江區的酒店及住宅項目和位于香港九龍灣的集團新總部“高銀金融國際中心”等。
【有錢任性,玩紅酒搞馬術】 潘蘇通鐘愛紅酒和名馬,發達之后,他干脆把這些都做成他的生意。
潘蘇通通過兩件事玩轉紅酒生意,一是砸錢,二是用人。
砸錢主要是收購上游酒莊資源,以及拓展下游渠道。
用人,主要是建立專業運營團隊。
至今,潘蘇通已先后收購了位于美國加州納帕谷羅塞福產區東面,占地40英畝的SLOAN酒莊及葡萄園,以及法國波爾多三個酒莊——Chateau Le Bon Pasteur、Chateau Rolland-Maillet及Chateau Bertineau St-Vincent. ▲SLOAN酒窖 人才方面,除了收購的酒莊,原班人馬全部保留,他還挖來Chateau Palmer前總監Bernard de Laage de Meux出任高銀酒業的行政總裁,挖來亞洲首位葡萄酒大師李志延(Jeannie Cho Lee)為質量和方向把關。
為發展國內市場,潘蘇通還在廣州及天津建設了紅酒會和保稅倉庫,建成后的每個保稅倉庫都可儲存超過700萬瓶紅酒,是全球兩個最大的同類設施之一。
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