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如今雄安已經(jīng)不缺少成為故事的任何要素，逆襲成長為中國最具影響的商業(yè)地標只是時間問題。

　　來源：AI財經(jīng)社　　文 | 郭清媛　　編輯 | 祝同　　制圖| 鄭芳　　這里曾是容城縣最好的酒店，如今這是河北雄安新區(qū)籌備工作委員會的辦公所在地。

雄縣、容城、安新，保定市的三個縣因為“千年大計”，由默默無聞變得蜚聲全國。

雄安新區(qū)籌備工作委員會在奧威大廈租下整棟樓作為辦公地點。

@視覺中國　　如今，大批央企、國企和知名民營進駐雄安，以致于在奧威路兩側(cè)聚集了三四十家央企。

隨之而來的是水漲船高的租金，以及四處涌來的創(chuàng)業(yè)者。

　　演講、直播、創(chuàng)業(yè)……雄安擠滿了全國各地的淘金客。

政策、禁令、限制隨之而來。

有人喜笑顏開，有人捶胸頓足。

圍繞這個天上掉下來的利好消息，一個個魔幻而又現(xiàn)實的故事，在雄安這塊一直被忽視乃至毫無存在感的土地上，發(fā)生、展開、綻放。

　　“給央企當房東，省心”　　10月1日，國慶節(jié)。

距奧威大廈兩三公里的白塔村有一大片已劃界的工地，部分工人仍在施工。

與以往相比，縣城里熱鬧了不少。

這里引了不少外地游客。

他們想象著新區(qū)的樣子，但現(xiàn)實卻是除了路邊鱗次櫛比的央企的牌子，與普通的北方小縣城幾乎別無二致。

　　然而，讓游客最為羨慕的是當?shù)厝怂查g轉(zhuǎn)變的身份——新區(qū)人。

“房子一下就值錢啦。

”　　王老板是土生土長的容城人，是一家小型制衣廠的老板，工廠距離奧威大廈約800米。

4月15日前，他把工廠的2-5層租給中建五局，租金約80萬一年，租約三年。

如今該樓已經(jīng)改頭換面，“中建五局”的招牌高高掛起。

　　十天后，奧威大廈周邊，同等面積、位置的樓盤，租金飆升至180萬起租。

　　4月1日之后5天內(nèi)，國資委102家央企，已有30家宣布制定雄安發(fā)展方案。

最先表態(tài)參與新區(qū)建設(shè)的是國家開發(fā)投資公司。

這家公司是央企中股權(quán)基金管理規(guī)模最大、涉及基金類別最多、吸引社會資本最多、管理社保基金最多的股權(quán)投資機構(gòu)之一。

　　之后，中國鐵建、中國交建、中國航天科技、中國機械工業(yè)、中國冶金科工股份有限公司、中國船舶重工集團公司、中國電子科技集團公司、中國石油化工集團公司、中國國電集團公司等央企表態(tài)參與雄安新區(qū)建設(shè)。

　　9月28日，“雄安發(fā)布”發(fā)布消息稱，新區(qū)按照嚴控入?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)的原則，經(jīng)過審核，首批獲批的阿里巴巴、騰訊、百度、京東金融、360奇虎、深圳光啟、國開投、中國電信、中國人保等在新區(qū)設(shè)立48家企業(yè)。

雄安新區(qū)管委會稱，截至當日，河北雄安新區(qū)騰訊計算機系統(tǒng)有限公司等9家已取得營業(yè)執(zhí)照。

　　雄安新區(qū)籌委會所在地容城，成為央企和知名民企駐地首選。

當?shù)鼐痛讼破鹆俗夥康目癯薄?/p>

　　容城縣的支柱產(chǎn)業(yè)原是服裝加工業(yè)。

經(jīng)過近40年發(fā)展，全縣共有服裝廠945家，服裝從業(yè)人員7萬余人，占全縣人口四分之一。

近幾年經(jīng)濟下行，制造業(yè)式微，多數(shù)服裝廠都在勉強維持。

央企跑馬圈地，租用的多為服裝廠的廠房。

容城縣曾被稱為“中國服裝名城”。

@視覺中國　　一個服裝廠的老板說，他的廠子有兩層，每天每平米的租金是1塊五，一年有一百多萬的收入，他準備賣了生產(chǎn)線，直接當房東了，“還是給央企當房東，省心。

”　　在縣城奧威路東段，一家制衣廠的廠房院內(nèi)，掛起“中國鋁業(yè)”的旗幟；奧威路中段，原當?shù)芈?lián)通公司改為“中國聯(lián)通河北雄安新區(qū)分公司”；當?shù)啬掣邫n小區(qū)三層高的售樓部，被“中鐵建工”取代。

　　王老板的慘痛教訓，直接刺激其隔壁樓房房東。

“民企免談，我只給央企”，他不止一次表達對民營企業(yè)支付力的懷疑，他給自己這棟樓打出的出租廣告是：“適合央企籌備組、工程指揮部、大型企業(yè)項目部、經(jīng)理部等”，租金每年不得低于200萬。

　　這不算多。

縣政府對面一棟2000平方米的廠房，在4月下旬租給某央企，三年租金一千萬。

奧威路最東段兩家總面積為6000平方米和7000平方米的樓房，報價分別為420萬每年與500萬每年。

　　當?shù)啬撤b廠老板干脆定下當?shù)刈詈玫娘埖臧g，一天到晚不間斷接待來看房租房的央企。

　　“這是千年大計，我們要把握機會”　　“本舵主已暫住雄安，坐等風起云涌”。

　　這是宋春的微信簽名。

這個年已不惑、無固定職業(yè)的山東人，自從來到雄安，就把自己在朋友圈里打造成一個勇闖天涯的武林高手。

　　即使天氣再熱，宋春都會穿西服，逢人就發(fā)印有“創(chuàng)業(yè)者—宋春”的名片。

他的朋友圈只有一種內(nèi)容：馬云、劉強東的演講，以及各種以馬云為主人公的勵志文章。

他天天在創(chuàng)業(yè)者聚集的旅館內(nèi)進行演講，講馬云的故事。

既是講給別人，也是講給自己。

他說，馬云是他活下去的動力。

　　4月1日以來，雄安幾個縣城的小旅館擠滿了像宋春這樣四面八方涌來淘金的創(chuàng)業(yè)者。

他們在只容一張床的房間內(nèi)，在空啤酒罐和一地煙頭中，討論雄安帶給他們的機會。

前來雄安淘金的創(chuàng)業(yè)者。

@視覺中國　　眼見的景象給了他們希望：在雄安新區(qū)三縣的馬路兩旁路燈上，掛起了阿里巴巴旗下的農(nóng)村淘寶業(yè)務(wù)廣告。

4月初，阿里巴巴、京東率先在雄安布局。

阿里農(nóng)村淘寶在官方微信公眾號上發(fā)布消息，為配合雄安新區(qū)發(fā)展，阿里農(nóng)村淘寶決定對當?shù)貥I(yè)務(wù)全面升級，發(fā)出農(nóng)村淘寶“村小二”招募令，計劃招募60多名村小二。

京東則從線下切入，在雄縣、安新縣和容城縣各開設(shè)有京東幫服務(wù)站1家，開設(shè)的京東線下專賣店共4家。

　　根據(jù)中央安排，雄安新區(qū)要建設(shè)“綠色智慧新城”，建成國際一流、綠色、現(xiàn)代、智慧城市，將發(fā)展“高端高新產(chǎn)業(yè)”。

三縣范圍內(nèi)不符合環(huán)保要求的產(chǎn)業(yè)，均要轉(zhuǎn)移，不符合標準的一律停工。

湖北人丁心就這樣被雄縣——這個中國北方最大的塑料包裝生產(chǎn)基地拒之門外。

幾家工廠都表示：政策影響，暫不招工。

　　與宋春相比，丁心話很少。

他只有20歲，臉上還有嬰兒肥。

4月10日，他帶著500元，百度貼吧直播自己的“北上雄安路”，吸粉不少。

起初他直奔雄縣，被拒后轉(zhuǎn)戰(zhàn)容城，住在奧威大廈附近的一家小旅館。

　　丁心與朋友們每天都去奧威大廈門口走一遍，他們認為這樣有可能發(fā)現(xiàn)“最新動向”。

同時，他與幾個新認識的東北朋友合伙創(chuàng)業(yè)，在容城北郊租下一棟三層樓的房子，想做“服務(wù)于創(chuàng)業(yè)者的青年旅社和交流平臺”。

但是，當?shù)氐墓ど痰怯浺矔和Ａ恕?/p>

　　丁心在還在裝修的場地上，舉行了一場“雄安新區(qū)青年創(chuàng)業(yè)者見面會”。

他給到場創(chuàng)業(yè)者分發(fā)自己的名片，名片上稱“為五湖四海來雄安找項目、找機會的創(chuàng)業(yè)者提供一站式服務(wù)，餐飲、住宿、出行、（有）價值信息、團隊撮合。

”他說，這是針對低端創(chuàng)業(yè)者的見面會，他還計劃有針對高端創(chuàng)業(yè)者的活動。

　　接下來，他想找到一座方便觀察奧威大廈的樓，租下來做酒店。

他認為，奧威大廈以后應(yīng)該會成為景點。

像沿海城市都打造海景房一樣，他要打造個“奧威大廈景房”。

　　見面會搞得還算成功，到場的參會者們坐在圓滾滾的凳子上，討論的話題離不開“這是千年大計，我們要把握機會”。

　　“沒趕上80年代的深圳90年代的浦東，雄安不能錯過。

”　　“對，是千年的大計，我們耐心熬，成功是遲早的事。

”　　在他們居住的小旅館房間內(nèi)，這些話經(jīng)常傳出。

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