成都一批次35宗宅地成交34宗，總成交金額達(dá)311億元
5月19日，四川省成都市迎來今年一批次宅地供地的最后一場土拍。當(dāng)日共有8宗地塊公開拍賣，最終成交7宗，流拍1宗，總成交面積為667畝，總成交金額為101億元，平均溢價(jià)率為2%。根據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)，成都市今年已成功出讓34宗宅地，截至5月19日，成都的一批次土地拍賣全部完成，成交金額達(dá)311億元。據(jù)公告顯示，2023年成都擬供應(yīng)總量控制在573公頃以內(nèi)，目前一批次已供應(yīng)129公頃，二批次擬供236公頃，預(yù)計(jì)在7月底前成都將供應(yīng)超過60%的供地量，7月后供地量將較上半年減少。成都土拍采用“限價(jià)競買+抽簽競得”的方式進(jìn)行拍賣。當(dāng)日出讓的8宗地塊起拍樓面價(jià)為3000-18000元/平方米，清水房限價(jià)最高36000元/平方米。此次共吸引25家企業(yè)報(bào)名拍賣，且以央國企報(bào)名為主。從地塊土拍情況看，除高新區(qū)桂溪街道一宗地塊有15%溢價(jià)外，其余地塊均以底價(jià)成交。具體而言，高新區(qū)桂溪街道臨江村7組（原榮店村2社）、臨江村8組（原榮店村3社）、銅牌村7組、銅牌村9組的凈用地面積為141.4333畝，起始價(jià)為18000元/平方米，該地塊價(jià)格達(dá)到觸頂熔斷，最終由成都遠(yuǎn)薈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在15家競價(jià)搖號者中，以樓面價(jià)20700元/平方米搖中，溢價(jià)率15％。地塊信息顯示，前述地塊起始價(jià)37億元，成交總價(jià)約42.52億元，商品住房清水最高銷售均價(jià)為36000元/平方米。根據(jù)天眼查信息，成都遠(yuǎn)薈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司大股東為自貢市遠(yuǎn)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，后者實(shí)控人為張遠(yuǎn)平。另據(jù)拍賣成交結(jié)果，溫江區(qū)涌泉街道地塊由成都隆科鳧興置業(yè)有限公司底價(jià)摘得；青白江區(qū)紅陽路以南、鳳祥大道以西地塊由成都?xì)W辰人居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價(jià)摘得；新津區(qū)普興街道騎龍社區(qū)一組、二組地塊由成都市盛城投資發(fā)展有限公司底價(jià)摘得；高新區(qū)中和街道東寺村6組、蒲草村7組、勁松社區(qū)1組（原勁松村1社）、東寺社區(qū)6組（原東寺村6社）、東寺社區(qū)7組（原東寺村7社），蒲草社區(qū)7組（原蒲草村10社），天府新區(qū)華陽街道東寺社區(qū)7組則由成都軌道交通集團(tuán)有限公司底價(jià)摘得；郫都區(qū)友愛鎮(zhèn)金臺村一社、二社、四社、十社、十一社，德源街道同心村四社地塊以及青白江區(qū)青華西路以南，長流河以東地塊則分別由四川省郫縣建筑工程公司和成都麗雅蓉港置地有限公司摘得。新津區(qū)花源街道楊柳村二組、五組地塊則成為成都一批次土拍清單中唯一流拍的地塊。此前一天，成都市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布成公資土拍告(2023)14號和成公資土拍告(2023)15號兩則公告，8宗住宅用地將于2023年6月13日拍賣出讓。按照地塊出讓信息，8宗地塊中，3宗位于天府新區(qū)、2宗位于成華區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)以及龍泉驛區(qū)各1宗，8宗地塊總起拍價(jià)82.55億元。
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