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[從企業總部來看，廣東增加6人共有18位上榜，時隔五年多強勢回歸，超過北京成為最多地產富豪設立企業總部的地區；北京今年減少2位至14位，退居第二；浙江超過福建排名第三，有5位上榜。

]　　房地產行業是最容易產生富豪的行業。

18日發布的胡潤百富榜子榜之一《2016胡潤房地產富豪榜》顯示，62歲的王健林及其家族以1150億元第六次成為“地產首富”；58歲的許家印以505億元上升兩位到第二，恒大今年前三季度銷售首次超過萬科，登上行業第一位置；75歲的北京地產女王陳麗華以490億位居第三。

　　這是胡潤研究院連續第十一次發布“胡潤房地產富豪榜”前50名。

與胡潤百富榜總榜不同，房地產富豪榜只計算企業家在房地產領域的財富。

　　粵派實力最強　　從企業總部來看，廣東增加6人共有18位上榜，時隔五年多強勢回歸，超過北京成為最多地產富豪設立企業總部的地區；北京今年減少2位至14位，退居第二；浙江超過福建排名第三，有5位上榜。

　　廣東是改革開放的前沿，房地產市場發展也最早，市場化程度也最高，整體實力也最為強勁。

《第一財經日報》記者統計發現，去年的房地產百強前10名中，廣東就占了6家。

　　在廣東，房企巨頭不僅有“招保萬金”（招商地產、保利地產(9.150, -0.02, -0.22%)、萬科、金地集團(11.800, 0.06, 0.51%)）四大國有控股房企，民企里有華南五虎（恒大、碧桂園、富力、合生創展、雅居樂），更有去年以來因“萬寶之爭”而聲名在外的寶能，以及星河灣、佳兆業等一眾品牌實力房企。

　　2002年，富力地產通過招投標斥資32億元拿下了北京廣渠門東五廠“地王”，打響了粵派房企“北上”的第一槍，現在粵派房企已在全國房地產市場開花結果。

而當初的粵派房企也大多完成了全國戰略的布局。

　　粵派房企的一大特色是敢于創新、務實內斂、細膩精致、講究“風水”。

同時，或許是出于語言和文化等因素，相比“北派”的張揚和抽象，粵派地產的沉穩和務實一直令人矚目，同時也相當低調。

在華南一眾地產民企中，出新聞最多的當數恒大，老板許家印來自河南，并不精通粵語的他與低調的粵商差別較大。

　　在廣東之后，北京是地產富豪設立企業總部第二多的地區。

都說一方水土養育一方人，來自一個地方的企業，總會帶有一些共性。

北派房企的特點，可以用“大氣粗獷、風格硬朗”來形容。

北派開發商在個性方面，也較張揚。

劉曉光、馮侖、任志強、潘石屹等一批“名嘴”，用他們敏銳的思考和犀利的言論，把“北派”張揚的個性發揮到了極致。

　　當然，位居北京的地產企業總部中，有不少是屬于在其他地方發展壯大后，總部遷過來的，比如萬達的總部就從大連搬到了北京，同樣情況的還有王健林的小兄弟孫喜雙創辦的一方；龍湖地產的總部也從重慶搬到北京。

　　在廣東和北京之后，總部位居浙江的地產企業家數量位居第三，共有5家。

浙派地產入圍榜單包括了新湖、濱江、銀億等企業。

　　從總部所在城市來看，北京第一，其次是深圳。

　　“攻城略地”的閩系　　從企業家出生地來看，粵商又比去年增加5位，以16位的數量在榜上遙遙領先；閩商減少3位，以6位保持第二名。

　　這幾年，房地產市場中，“閩系”房企正快速成為房地產業的重要力量。

自2013年起，以泰禾、陽光城(6.090, -0.05, -0.81%)為代表的閩系房企通過布局北京、長三角等核心區域，隨后其他房企紛紛效仿，閩系房企在全國“攻城略地”引發廣泛關注。

　　其中泰禾、陽光城成為閩系房企的典型代表。

2013年和2014年，泰禾集團(18.750, 0.49,2.68%)曾在北京、上海兩大一線城市大舉拿地引發廣泛關注。

泰禾集團董事長黃其森去年底在接受《第一財經日報》等媒體采訪時介紹，泰禾2013年和2014年總共拿地花了350億，如果到2015年再去拿，可能要700億了。

與此同時，陽光城2013年也連續在福州、上海、蘇州、蘭州、西安等城市拿下十余幅地塊，拿地金額逾130億元。

　　到今年，閩系房企繼續在全國迅猛擴張。

據中原地產研究中心統計數據，至今年8月，11大閩系房企2016年拿地已經投入1406.9億，刷新紀錄。

包括陽光城、泰禾等在內的“閩系”開始頻頻于上海、北京、杭州、合肥等一二線城市以高溢價率壓倒其他龍頭房企拿地。

從布局區域看，閩系房企在深耕福建大本營的同時，大多選擇北上進入到北京、長三角市場，并向中部核心城市合肥、鄭州、武漢等滲透。

　　在珠三角，除泰禾以外，其他閩系房企基本沒有涉及，這大概是因為廣東房企實力太強，閩系房企揚長避短的選擇。

　　大手筆拿地的同時，多數閩系開發商都走高周轉模式，標桿是以高周轉見長的融創中國，大部分閩系開發商都喜歡融創中國的速度加萬科的管理模式。

　　廣義的角度看，閩系地產富豪中，既有總部位于福建的泰禾、陽光城等，也有總部設立在北京、上海的福建籍地產富豪，比如世茂、旭輝、融信、升龍、寶龍等總部都位居上海，世紀金源、金輝等總部則位于北京。

　　不過相比粵派、北派地產企業，閩系地產企業大多起步較晚，規模與粵派等仍有不小差距。

比如，目前進入前30強的閩系房企仍比較少，這也是為何在胡潤的地產富豪榜中，閩系的波動較大的一大原因。

　　在2016年中國房地產100強名單中，閩系房企占20席。

前50強名單中，閩系更是占到了14席。

閩商除了有“愛拼才會贏”的打拼精神，還信奉“富貴險中求”，這些使得他們在地產江湖里面迅速殺出一片天地。

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