店鋪的選址需要注重的方面因素非常繁雜，我們對(duì)于店鋪的評(píng)估也是非常重要的嗎，這個(gè)店面能不能發(fā)展的好？是我們需要研究的課題，那么店鋪評(píng)估的選址方向考察是哪些？　　店鋪評(píng)估的選址方向考察(1)對(duì)店鋪商圈的過(guò)去、現(xiàn)在及未來(lái)演變作一番探討，宜選擇前景明朗并具備發(fā)展前途的商圈，避免在舊市區(qū)內(nèi)開店，也不要盲目跟風(fēng)。

　　店鋪評(píng)估的選址方向考察(2)關(guān)注研究特殊商圈的變化，如區(qū)內(nèi)或附近的重大設(shè)施，統(tǒng)計(jì)在區(qū)內(nèi)流動(dòng)的消費(fèi)人口年齡層、性別等，分析與近距離同行業(yè)店鋪間的優(yōu)勢(shì)與不足。

　　店鋪評(píng)估的選址方向考察(3)留意商圈內(nèi)人口是否密集、人口流動(dòng)方向、交通條件等，對(duì)所選店址給予一個(gè)客觀的評(píng)價(jià)。

　　店鋪評(píng)估的選址方向考察（4)考察商圈消費(fèi)特征。

如以哪些店面為主?可搭配哪些性質(zhì)的商品?消費(fèi)人口組成或結(jié)構(gòu)如何?背景階層又是以何種特性居多?這些因素都是在進(jìn)行店址評(píng)估時(shí)必須考慮的。

　　店鋪評(píng)估的選址方向考察(5)地區(qū)開發(fā)狀況。

若從地區(qū)發(fā)展?jié)摿Ψ矫嬖u(píng)估，未開發(fā)地區(qū)不適合做生意;開發(fā)中地區(qū)則由其都市規(guī)劃及公共設(shè)施的施工進(jìn)度衡量。

一般來(lái)說(shuō)，就短期看并不適合選擇在開發(fā)中的地區(qū)開店。

因?yàn)槿绻?xiàng)目正在施工中，貿(mào)然選擇在附近開店，則短期內(nèi)根本享受不到公共設(shè)施的好處.反而遭受施工期間的不便。

已開發(fā)地區(qū)的風(fēng)險(xiǎn)較小，但需要選擇適合的業(yè)別才有發(fā)展前途。

　　店鋪評(píng)估的選址方向考察包括的就是上面的5個(gè)方面了，。

其實(shí)每一個(gè)因素都考察著我們的商圈問(wèn)題，我們的店鋪?zhàn)鳛樯倘χ械囊粋€(gè)部分，整體的發(fā)展對(duì)于我們部分店鋪的影響當(dāng)然是巨大的，需要仔細(xì)進(jìn)行考慮。