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選址9大黃金原則-1-  在聚客點附近開店聚客點就是能夠把人集中在一起的商業(yè)地點，比如商貿(mào)中心、肯德基、大超市。

 根據(jù)聚客點的客源性質(zhì)開相應(yīng)的店。

學(xué)生多，就開小食、動漫類的店。

住戶多，經(jīng)營一些生活用品。

打工仔多，開一些廉價小吃店、簡餐店，比如面條、蓋澆飯、麻辣燙。

-2-  人流靠右行進(jìn)原則我們國家都是靠右行走或行駛。

所以，人流在右側(cè)，尤其是在上游的店鋪，往往能優(yōu)先接觸到消費者。

-3-  符合消費者需要當(dāng)?shù)叵M者需要什么就開什么店。

當(dāng)?shù)叵M者都是普通住戶，店鋪要能滿足其基本生活需要，比如飯店、超市、特色小吃。

當(dāng)?shù)叵M者住在高檔小區(qū)，那可以開一些上檔次的茶社、酒吧。

在酒吧一條街上，你開個內(nèi)衣店，就不太符合消費者心理。

在餐飲一條街上，你開個裝潢材料店，也不符合消費者需要。

-4-  考慮未來五年的發(fā)展有的地方人口或消費潛力具有很強的成長性，就可以提前布局。

比如附近正在建一座寫字樓，就可以從事快餐類的飯店或咖啡廳，這符合休閑、商務(wù)需要。

附近正在建一座大型鋼鐵廠，就可以開一家24小時便利店或做夜宵。

-5-  補缺原則和品牌街原則在一條綜合性的大街上，店的品類應(yīng)該比較齊全，如果缺乏一種滿足剛需的店，可以考慮以補缺原則開店。

而在功能單一的大街上，開店應(yīng)該趨同，這容易形成品牌一條街。

如服裝一條街、裝潢一條街。

-6-  遠(yuǎn)離超級對手或與之配套如果附近有一家超級品牌的服裝店，比如七匹狼，那你就不要做檔次稍低、價位差不多的男裝品牌。

你可以考慮做一家品牌女裝店，與品牌男裝店相配套。

如果附近有一家肯德基，你不宜做一家漢堡店，反而可以考慮做一家中餐廳。

 -7-  在消費環(huán)境濃厚的地方開店 路人≠消費者，在沒有消費氛圍的環(huán)境里，他們?nèi)狈οM動力。

反之，消費環(huán)境濃厚的環(huán)境里，很多人就被感染，好像不花點錢就不好意思。

比如消費氛圍濃厚的商場里，看到一排排精美的商品，往往忍不住駐足。

路過美食一條街，本來不餓也想過個嘴癮。

-8-  在路人易停留的地方開店有的地方雖然人流量比較大，但大多數(shù)只是匆匆趕路。

比如在一些快速通道邊上開店，少有人停留。

但如果是廣場附近，還有些藝人表演節(jié)目，大街上的行人會饒有興致地觀看，漸漸匯集人氣，就更有機會激發(fā)消費。

-9-  截流和匯集 你的店要在同類店鋪里起到截流的作用，即盡量靠近人流的上游。

人流在哪個點匯集，就把店開在哪兒。

如果好幾條路上的人流都匯集在一條路上，這條路上開店效果最佳。

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