在一二線城市中一個現代化住宅小區常駐居民有上萬人，相當于兩個中小學校的人數，給附近店鋪帶來大量客流量，很多投資者也標準了這個市場，把店開在這里，但不是什么類型的店鋪都社會開在小區附近的，像服裝店、化妝品店開在這里是不合理的，因為小區的居民也是有一定消費能力的人，買衣服和化妝品情愿跑遠一點到大型商場買打大品牌也不買雜牌子。

那么什么樣的店鋪開在這里是最合適的呢！  藥店的最佳選址無疑是住宅小區附近，藥店是急需用品又是剛需用品，它受電商的影響非常小，而且大部分人生病買藥是在家附近買，講究一個時效性，現在很多藥品都是對癥下藥，普通的病人如果知道自己是什么病，就不會去醫院就診而到藥店買相應的藥，加上國家對居民醫保的補貼，每個居民醫保卡上每月都會補貼一百多塊，這醫保卡可以在藥店直接當現金消費，消費者把這一部分補貼全都貢獻給藥店了。

  自營的夫妻便利店也駐扎在居民小區附近，夫妻便利店和大型連鎖店便利店不同，連鎖便利店最適合的選址在商業區或者大型寫字樓，他們是做路人生意，而路人在不了解商品的情況下更加信賴品牌，但它們如果開在小區附近也是成立的，只不過營業額沒有那么高。

夫妻便利店是做熟人生意，能和這種便利店維持長久關系的就是小區里面的常駐居民，如果抓住這一部分老顧客，就算不去做新客的引流，靠著口碑也能讓這種便利店維持下去。

 我們會慢慢發現賣生鮮產品不僅僅出現在大型超市里面，很多小區門口也開了很多小型的生鮮店，人們不用去菜市場或者生鮮市場買上一周的菜囤著，每天吃多少買多少，還保證了菜品的新鮮。

一家小型的生鮮店和水果店的面積差不多，根據每天的顧客購買量進貨，如果有一條完整的供應鏈是最好。

  很多小旅館開在商業街和大學周圍，開在商業街很容易被大型酒店打壓，而且支付不起高昂的地租費，開在大學附近是合適的，但是也不要忽略了住宅小區附近。

很多人會說，開在小區附近怎么會有客流，顧客都住自己家里，但是外來的親戚朋友會住在那里，家里人多了住不下肯定會安排他們住離自己家近的小旅館，特別是過年過節期間，這些小旅館住的顧客都爆滿，如果沒有提前預定基本上沒有房間，這些小旅館在過年過節期間還會把單間價格調高。