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王石王石憂萬科熬不過十年 潘石屹指一年見分曉在娛樂界，大眾關(guān)心的是“王的女人”田樸珺是如何俘獲“鉆石單身漢”王石的青睞，幻想有一天也能上演“灰姑娘變身公主”的戲碼，但在王石的背后除卻那位不被褚時(shí)健認(rèn)可的女人，應(yīng)當(dāng)還有與大眾息息相關(guān)的萬科、房地產(chǎn)行業(yè)。

2014年，受多方面因素影響，中國樓市被披上了一層詭譎的薄紗，致使崩盤論、撞冰山論、斑馬論甚囂塵上，回顧年中萬科的業(yè)績，再與王石近日的驚人言論相比，使樓市走勢(shì)變得更為撲朔迷離。

究竟是與中國經(jīng)濟(jì)脫不開關(guān)系的房地產(chǎn)行業(yè)面臨大洗牌的尷尬，抑或是萬科單方面遭遇轉(zhuǎn)型困局，又或者只是王石導(dǎo)演出來的戲呢?背多芬試圖結(jié)合樓市大環(huán)境、任志強(qiáng)和潘石屹的吐槽，把萬科背后的黑手給抓出來。

萬科十年后才倒?小潘說太樂觀了!背多芬始終記得：萬科豪奪2014上半年銷售王的振奮人心。

因?yàn)樽赃M(jìn)入2014年后，中國樓市就變得局促不安，下行和疲軟的氛圍時(shí)刻籠罩在上空，當(dāng)全國開發(fā)商都在呼吁“救市”時(shí)，萬科以1018億元的銷售總額占據(jù)《2014上半年房企銷售排行榜》首席，企業(yè)銷售金額同比增長22%，目標(biāo)完成率51%。

這樣的消息讓業(yè)界為之亢奮，連“任大炮”任志強(qiáng)都忍不住疾呼“再來一千億”。

才過了兩個(gè)月，在2014年亞布力中國企業(yè)家論壇夏季高峰會(huì)上，王石居然放言擔(dān)憂稱“下一個(gè)倒下的是萬科”，言論一出，瞬間引起業(yè)界的嘩然：如果萬科都倒下了，那么其他的房企還有站立的份嗎?對(duì)此，網(wǎng)民與任志強(qiáng)、潘石屹給出了截然不同的答案。

其一、據(jù)前瞻網(wǎng)日前發(fā)起的調(diào)查《對(duì)于王石稱萬科將會(huì)倒下你怎么看?》數(shù)據(jù)來看，高達(dá)65.9%投票網(wǎng)民認(rèn)為是“王石謙虛的說辭”，其次便是18.9%網(wǎng)民持“中立”態(tài)度，坐看房地產(chǎn)蕭條期萬科如何垂死掙扎。

(事實(shí)上，對(duì)于上述兩種投票態(tài)度，背多芬都不認(rèn)同，下文將再作詳細(xì)解說。

)任志強(qiáng)微博截圖其二、任志強(qiáng)和潘石屹近日在首屆CENTER財(cái)智峰會(huì)上，對(duì)王石的言論都作出了分析。

不得不說，當(dāng)各路專家學(xué)者都紛紛不看好樓市發(fā)展時(shí)，任志強(qiáng)是為數(shù)不多的、始終堅(jiān)持認(rèn)為2014房價(jià)和成交量會(huì)小幅上揚(yáng)的開發(fā)商。

但在王石言論出來后，任志強(qiáng)在其實(shí)名微博中進(jìn)行了神補(bǔ)刀，稱道：“也許沒有十年的機(jī)會(huì)了。

”后來在峰會(huì)上，他解釋道：“從王石的言論中可以看出，他在考慮未來十年了。

現(xiàn)在看來，未來7、8年高速增長問題不大，但是，此后可能會(huì)逐漸下降，或者是遞減一個(gè)臺(tái)階，每一個(gè)臺(tái)階每一臺(tái)階的遞減。

”而潘石屹更是毫不客氣地點(diǎn)評(píng)道：“王石擔(dān)心十年之后倒下去的是萬科，我覺得太樂觀了。

企業(yè)家考慮問題要考慮得短一點(diǎn)，最好不要超過一年，就永遠(yuǎn)有一個(gè)想法，一年之后會(huì)不會(huì)倒下去”(難道小潘就這么見不得王石和萬科好嗎?)王石哭窮+萬科淘寶=作秀上文提及，背多芬并不完全認(rèn)同網(wǎng)民的觀點(diǎn)，是因?yàn)樘飿悻B的出書、王石的言論和萬科淘寶的同步性，就像一場(chǎng)預(yù)設(shè)后的show般。

如果說恒大地產(chǎn)[-0.93%]依仗廣州恒大淘寶隊(duì)，足以引起全國人民的高度關(guān)注，那么萬科除了“王石與田樸珺”的戀情外，近乎沒有能夠起到“吊大眾胃口”的“噱頭因子”，而在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代、信息時(shí)代，“酒香不怕巷子深”的營銷理念早已過時(shí)。

在夏季高峰會(huì)上，王石如是說：“看看萬科怎么成為全世界第一的。

1997年亞洲金融[0.29%]風(fēng)暴，當(dāng)時(shí)中國最大的房地產(chǎn)公司倒下了，所以我們成了中國第一。

過了10年，2008年我們學(xué)習(xí)了美國的全世界最大的住宅開發(fā)公司帕爾迪，我們當(dāng)時(shí)只有他的70%，當(dāng)然我們沒有要超過他。

沒想到一個(gè)金融風(fēng)暴我們不但超過他了，美國的第二、第三加起來也沒有我們高，所以我們很自豪。

我想下一個(gè)該誰了呢?下一個(gè)就該我們?nèi)f科了，因?yàn)榻M織先進(jìn)法則也符合萬科的現(xiàn)狀，因?yàn)槟愦罅?，你覺得有成就了。

”王石的“哭窮”，真的是因?yàn)槿f科遇到發(fā)展瓶頸了嗎?恐怕只是想向政府要政策。

自今年6月底，呼和浩特成為全國首個(gè)松綁限購的地方后，三十來個(gè)限購城市如同一大波僵尸般，爭相響應(yīng)呼市的“號(hào)召”，可中央始終沒有發(fā)文說全面放開限購，但是松綁的地方也沒有受到阻止，被業(yè)界解讀為等同于“間接默許”，這也應(yīng)了那句：會(huì)哭的孩子有奶吃，地產(chǎn)大亨哭窮，無非是向政府要政策罷了。

另一方面，8月底，萬科聯(lián)手淘寶網(wǎng)，推出了“賬單抵扣房款”的活動(dòng)：淘寶上花多少，買房就能省多少，即淘寶用戶可以用淘寶消費(fèi)額換取相應(yīng)的購房優(yōu)惠額度，最低5萬元，最高200萬元，以此減少總房款。

活動(dòng)囊括了杭州、北京、上海、重慶、深圳等地的熱門樓盤以及熱門戶型，樓盤總價(jià)跨度從40萬—5000萬不等，戶型有30平米的單身公寓，也有300平方米的豪宅。

眾所周知，喜歡在淘寶流連消費(fèi)的大抵是我們這種窮屌絲，所花的金額相當(dāng)有限，因此在前瞻網(wǎng)發(fā)起的調(diào)查《萬科聯(lián)合淘寶推賬單抵房款你怎么看?》中，高達(dá)72.8%網(wǎng)民均持“反對(duì)”態(tài)度，認(rèn)為“噱頭大于實(shí)際”。

背多芬認(rèn)為，拜訪了多個(gè)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)后的萬科，確實(shí)有“與時(shí)俱進(jìn)”的變化，試圖把住宅地產(chǎn)與網(wǎng)絡(luò)相結(jié)合，也符合互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的發(fā)展趨勢(shì)，但對(duì)于在底層苦苦拼搏的屌絲一族來說，王石，你就不能拿出點(diǎn)實(shí)際的東西“打賞”一下那些關(guān)注你和田樸珺的消費(fèi)大眾嗎?

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