“單身貴族”在這個競爭日益激烈的社會中越來越多，他們可能收入不菲，手頭寬裕，他們學(xué)歷很高，在理財上也很有自己的主見。

在長沙工作的陸濤就是一位這樣的主，看看他是如何理財?shù)模睦碡敺绞剑碡攷熡秩绾卧u價呢？ 　　■記者 梁興 　　【案例】  “單身貴族”收租金還房貸　　在長沙外企工作的陸濤，就是這樣一個“單身貴族”，擁有不錯的收入，而且家庭條件比較好。

在長沙工作的他，其父母在武漢老家已經(jīng)為他準(zhǔn)備了一套房子，以備將來結(jié)婚之用。

　　目前陸濤在銀行的定期存款有18萬，還有1.5萬做活期存款，陸濤現(xiàn)在每月的工資收入在7000元左右，陸濤在長沙的開銷不大，每月只用1500元的生活費(fèi)，余下的錢，都存進(jìn)銀行。

一直住在公司單身公寓的陸濤，本來無意在長沙購房。

但一次逛街時，看到芙蓉南路一公寓房正在發(fā)售，在綜合考慮之后他決定下手買一套50多平方米的，目前價值30萬。

　　簡單裝修之后，陸濤以每個月1000元的價格租給了別人。

“我每個月需要還銀行貸款1500元，現(xiàn)在每個月租金能收1000元，收支基本能夠平衡。

”陸濤對于自己的這個投資比較滿意，因?yàn)?5年之后，自己就能夠完全還清銀行的貸款，而大部分的錢事實(shí)上都是租房得來的收入。

　　【觀點(diǎn)】  投資房產(chǎn)保值增值　　陸濤認(rèn)為，在經(jīng)濟(jì)能力允許的前提下，適當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)投資是個不錯的選擇。

房產(chǎn)投資是一項保值增值的強(qiáng)制儲蓄，有利于個人資產(chǎn)的積累。

購置了房產(chǎn)之后，一般需要按月歸還房貸，適度的房貸能夠起到節(jié)制消費(fèi)的作用，甚至，在某種程度上，這種投資性很強(qiáng)的小房子會成為未來對自己的一種經(jīng)濟(jì)保護(hù)。

　　“如果今后急需錢用，我將這套公寓賣掉，還可以很好地來應(yīng)急。

”陸濤建議，年輕人非自住型房產(chǎn)投資，最好選擇面積較小的公寓類房產(chǎn)，因?yàn)檫@一類房產(chǎn)不僅便于出售，也利于快速出租，租金收益相對較高。

　　理財師提醒　　投資渠道單一　　陸濤投資的這套公寓，對租金收入上漲和公寓價值保值增值的美好預(yù)期，深刻影響著他對該筆投資的滿意程度。

也是因?yàn)檫@一點(diǎn)，讓陸濤覺得房產(chǎn)投資或許是最好的投資方式，因而拒絕其他投資工具，也就造成了小陸目前的資產(chǎn)僅有這套小公寓和儲蓄存款的現(xiàn)狀。

　　把房產(chǎn)作為應(yīng)急資金準(zhǔn)備是一個認(rèn)識誤區(qū)　　投資房產(chǎn)的價格上漲預(yù)期和租金上漲預(yù)期有一定合理性，但這些又是不可控的。

陸濤想在以后急需用錢的時候，賣掉房產(chǎn)籌集資金，這也是他的一廂情愿，因?yàn)閮r格和時間都不是他所能控制的，如果陸濤有此打算，一定要關(guān)注房價和房市變化，提前有所準(zhǔn)備，盡量做到投資收益最大化。

  　　理財建議　　■本期點(diǎn)評：中國銀行湖南省分行財富管理中心金融理財師  陳國佳　　讓投資渠道更加豐富　　陸濤的金融資產(chǎn)僅儲蓄一項，單調(diào)而保守；從陸濤每月的收支情況(月收入7000、支出1500、結(jié)余5500)來判斷，他應(yīng)該是一個社會應(yīng)酬比較少、業(yè)余生活比較簡單的年輕人。

故建議陸濤兩點(diǎn)：一是利用業(yè)余時間，多了解和學(xué)習(xí)金融理財工具，把資產(chǎn)配置和經(jīng)濟(jì)周期結(jié)合起來，合理看待和運(yùn)用金融理財工具；二是年輕人做理財不必過于保守，邊學(xué)邊實(shí)踐，用行動把自己的金融資產(chǎn)豐富起來。